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          物流倉庫

          租金基本平穩!《2022年2月中國通用倉儲市場動態報告》發布

          更新時間:2022/3/17 15:22:00 來源:物聯云倉數據研究院 瀏覽:4281 次

          在中國倉儲與配送協會指導下,物聯云倉《中國通用倉儲市場動態報告》已連續發布43期?!秷蟾妗吠ㄟ^對物聯云倉實時數據進行匯總、整理,全面反映我國32個主要物流節點城市的倉儲設施租金水平和空置情況,體現通用倉儲市場的供需動態變化,總結市場發展規律,預測市場發展趨勢,為了解倉儲市場發展情況、合理投資提供參考依據。


               物聯云倉延續往期《報告》成果,不斷擴大統計范圍,加強倉儲市場分析,發布《2022年2月中國通用倉儲市場動態報告》。2022年2月,物聯云倉全國在線倉庫面積新增383.72萬,總面積超3.52億,較1月增長1.10%;在線可租面積超5,428.26萬。倉庫資源覆蓋32個省份,232個城市,7,866個園區。

           

               備注:全國32個城市為我國部分主要物流節點城市,具體包括哈爾濱、沈陽、大連、長春、太原、鄭州、武漢、長沙、南昌、合肥、北京、天津、石家莊、青島、濟南、蘇州、無錫、南京、上海、杭州、寧波、嘉興、深圳、廣州、東莞、佛山、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州。

               市場總結:2月全國通用倉儲市場租賃需求有所上升;全國通用倉庫新增供應有所增加;全國32個城市倉庫平均租金、空置率基本保持平穩。

          2021年2月—2022年2月全國平均租金/空置率總體情況



               需求:通用倉庫總體需求有所上漲,東部地區需求領先全國

               據物聯云倉平臺監測,全國32個城市通用倉儲市場需求較1月有所上漲,漲幅約29.26%。按區域劃分,市場需求主要集中在東部地區,約占總需求的50.43%。按領域劃分,批發和零售業為市場需求的主力軍,占比為44.09%,其中以食品、保健品、家居、日用品、酒水飲料較為旺盛。按規模劃分,以0-1,000㎡(含1,000㎡)倉庫租賃需求相對較多,占比約58.91%。按功能劃分,需求以倉庫租賃為主,占比約81.10%。

          2022年2月全國通用倉庫市場租賃需求需求區域分布

          *數據來源:物聯云倉平臺(www.50yc.com)

               供應:通用倉庫新增供應約60.16萬㎡,沈陽、南京、貴陽是主要供應地

               全國32個城市共收錄建成項目6起,約60.16萬㎡。從區域分布看,新建倉庫主要集中在東部地區。從城市分布看,新增供應TOP3城市分別為沈陽(12.47萬㎡)、南京(12.20萬㎡)、貴陽(10.37萬㎡)。

          2022年2月全國通用倉庫市場新增供應情況

          *數據來源:物聯云倉平臺(www.50yc.com)

               租金、空置率:租金漲幅為0.33%,空置率升幅為0.08個百分點

               全國32個城市通用倉庫平均租金為27.40元/㎡·月,環比上漲0.33%。其中,東部地區倉庫平均租金(32.54元/㎡·月)高于西部(24.15元/㎡·月)、中部(23.65元/㎡·月)、東北(17.34元/㎡·月)。相較1月,西部地區租金有所上漲,漲幅為1.13%;東北、中部、東部地區平均租金相對穩定,增(降)幅±1%以內。


               全國32個城市倉庫平均空置率為12.62%,環比上升0.08個百分點。其中,東北地區空置率(22.09%)遠高于中部(15.41%)、西部(10.52%)、東部(9.99%)。相較1月,東北地區空置率有所下降,降幅為1.73個百分點;中部、東部、西部地區空置率均相對穩定,升(降)幅變化在±1個百分點以內。

          蘭州平均租金變化最大,環比上漲6.25%,主要因為當地倉源持續供不應求,部分國企“廠房改倉庫”投入市場,業主提高招租價格,導致當地租金有所上漲。


               南京空置率變化最大,環比上升5.76個百分點,主要因約有12萬㎡倉庫交付入市,使當地空置率有所上升。

          2022年2月東北地區倉庫租金/空置率情況








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          *數據來源:物聯云倉平臺(www.50yc.com)


          中國倉儲與配送協會簡介:中國倉儲與配送協會前身是1995年經原國內貿易部審批、在民政部登記注冊的中國倉儲協會,2016年5月經國務院國資委審批、民政部核準,更名為中國倉儲與配送協會,是全國倉儲配送行業的非營利性社團組織?,F有共同配送、冷鏈、危險品倉儲、技術應用與工程服務、保稅與海外倉、金融倉儲、中藥材倉儲、自助倉儲、包裝與單元化物流、智慧物流、家居供應鏈、零部件物流、經銷商倉配、云倉專業委員會等分支機構。協會以推動中國倉儲配送行業現代化、促進現代物流業的發展為宗旨,重點圍繞各類倉儲與配送設施建設、各類配送中心發展、倉配一體化服務與技術創新等開展政策研究、行業管理與自律、標準制定與實施、信息統計、資源整合、培訓咨詢、會議交流等。

          物聯云倉簡介:物聯云倉以物聯云倉平臺(www.50yc.com)為核心,通過互聯網倉儲大數據+云倉科技+數字化運營+數據增值服務的方式,結合智能物聯網應用與人工智能等技術,創新國內供應鏈物流的新模式,致力于打造世界領先的產業互聯網綜合服務平臺,構建開放式、數字化、智能物聯的數字供應鏈生態網絡。公司以科技為核心驅動力,深耕供應鏈與物流行業,擁有一流技術水平的研發團隊、經驗豐富的運營管理專家團隊、快速響應的實施團隊,匯聚了業界頂尖的管理與技術人才,數字化產品與服務已覆蓋供應鏈端到端的全環節。

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